Divisione Urbanistica ed Edilizia Privata	       n. ord. 2	
Settore Procedure Amministrative Urbanistiche   	2010 03730/009	

CITTÀ DI TORINO

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 17 GENNAIO 2011

(proposta dalla G.C. 22 giugno 2010)

Sessione Ordinaria

Convocato il Consiglio nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del Palazzo Civico, oltre al Presidente CASTRONOVO Giuseppe ed al Sindaco CHIAMPARINO Sergio, i Consiglieri:

ANGELERI Antonello
BOERO Valter
BONINO Gian Luigi
BRESCIA Mario
BRUNO Giuseppe Maurizio
CALGARO Marco
CANTORE Daniele
CASSANO Luca
CASSIANI Luca
CENTILLO Maria Lucia
COPPOLA Michele
CUGUSI Vincenzo
CUNTRO' Gioacchino
CUTULI Salvatore
FERRANTE Antonio	FURNARI Raffaella
GALLO Domenico
GALLO Stefano
GANDOLFO Salvatore
GENISIO Domenica
GENTILE Lorenzo
GIORGIS Andrea
GRIMALDI Marco
LAVOLTA Enzo
LEVI-MONTALCINI Piera
LO RUSSO Stefano
LONERO Giuseppe
LOSPINUSO Rocco
MAURO Massimo
MORETTI Gabriele	OLMEO Gavino
PETRARULO Raffaele
RATTAZZI Giulio Cesare
SALINAS Francesco
SALTI Tiziana
SAVINI Manuela
SCANDEREBECH Federica
SILVESTRINI Maria Teresa
TEDESCO Giuliana
TROIANO Dario
TROMBINI Claudio
TRONZANO Andrea
VENTRIGLIA Ferdinando
ZANOLINI Carlo	

In totale, con il Presidente ed il Sindaco, n. 46 presenti, nonché gli Assessori: BORGIONE Marco - BORGOGNO Giuseppe - DEALESSANDRI Tommaso - PASSONI Gianguido - SESTERO Maria Grazia - VIANO Mario.

Risultano assenti Consiglieri: BUSSOLA Cristiano - CERUTTI Monica - GALASSO Ennio Lucio - GHIGLIA Agostino - PORCINO Gaetano.

Con la partecipazione del Segretario Generale Reggente PENASSO dr. Mauro.

SEDUTA PUBBLICA    

OGGETTO: LEGGE REGIONALE 9 APRILE 1996 N. 18 E S.M.I - PROGRAMMA INTEGRATO AMBITO 5.10/5 SPINA 4 GONDRAND - METALLURGICA PIEMONTESE IN VARIANTE AL P.R.G. VIGENTE. ADOZIONE. 
	Proposta dell'Assessore Viano comprensiva degli emendamenti approvati nella presente seduta.   

	L'area oggetto del presente provvedimento è delimitata ad est dalla via Cigna, ad ovest dal viale della Spina Centrale, a sud dalla via Lauro Rossi ed a nord dal Parco Sempione. In particolare, comprende gli ambiti di trasformazione 5.10/5 Spina 4 - Metallurgica Piemontese e 5.10/7 Spina 4 - Gondrand ed una porzione di area, compresa tra la via Cigna e la via Lauro Rossi, destinata dal P.R.G. vigente in parte a "zona urbana consolidata residenziale mista R3" ed in parte a viabilità pubblica, nel tratto antistante l'edificio residenziale di via Cigna n. 173.
	Tali aree sono ricomprese nel più ampio ambito di trasformazione urbana denominato Spina 4, il cui processo di riqualificazione è stato avviato alla fine degli anni '90 con l'approvazione del Programma di Riqualificazione Urbana comprendente, tra le altre, le aree ex industriali della FIAT e dell'IVECO. La Spina 4 è interessata dalla realizzazione del Progetto di interramento del tracciato nord - sud della linea ferroviaria che, nel tratto urbano, consentirà la realizzazione del viale della Spina Centrale quale asse privilegiato di accesso da nord alla Città. 
	L'insieme della trasformazione è stata prevista con la variante n. 35 attorno ad una grande rotonda posizionata sul viale della Spina Centrale, in luogo della sopraelevata di via Breglio e prevedeva la nuova stazione Fossata - Rebaudengo ad est del viale della Spina Centrale. Ad oggi tale stazione, in corso di realizzazione, è collocata ad ovest del viale, in relazione all'inserimento, nel tracciato ferroviario, di una nuova linea per l'aeroporto. 
	La futura realizzazione della seconda Linea di Metropolitana che individua la stazione di testata in interscambio con la stazione ferroviaria Fossata - Rebaudengo, oltre ad offrire ulteriori condizioni di accessibilità all'area ed a migliorare le connessioni con il centro cittadino, consente maggiori opportunità per la riqualificazione di questa porzione periferica di città.
	L'obiettivo di connettere due tessuti urbani storicamente separati dalla linea ferroviaria e dalle aree industriali presuppone, inoltre, un nuovo disegno della rete dei percorsi di tutto l'ambito Spina 4 secondo assi ed allineamenti che integrano e completano la viabilità veicolare con la funzione pedonale e ciclabile presente nell'area. 
	Sull'area interessata attualmente insistono alcuni manufatti edilizi di proprietà della società Gondrand per una superficie di circa mq. 14.486 ed un'attività artigianale e commerciale di circa mq. 3.990 di proprietà della società Carlini. 
	Come descritto nel testo della delibera: "Variante n. 200 al P.R.G. vigente "Linea 2 Metropolitana e quadrante nord-est di Torino" - Approvazione documento programmatico della variante strutturale ai sensi della Legge Regionale n. 1/2007" "… nel dare una nuova e specifica identità architettonica al tessuto urbano si inserirà nelle caratteristiche tecniche della variante l'adozione delle migliori tecnologie della green technology. Un elemento caratterizzante per tutto il futuro edificato sarà rappresentato dalla ormai diffusissima esperienza della tecnologia dei tetti verdi, sperimentata anche a Torino nel caso di Environment Park in Spina 3. L'adozione di questa scelta servirà a migliorare il microclima, aumentare la ritenzione idrica con possibile recupero dell'acqua piovana per usi irrigui, filtrare le polveri, aumentare la protezione dagli agenti atmosferici e l'isolamento termico delle coperture. Questa misura unita al possibile utilizzo delle aree verdi ad orti urbani e giardini pensili, sarà un tangibile segnale di miglioramento della qualità di abitazione e di vita".
	Un'ulteriore porzione di area è occupata dalla società Metallurgica Piemontese la cui attività originaria legata alla raccolta di rottami ferrosi e non ed alla demolizione di edifici industriali ora commercia prodotti siderurgici ed accessori per l'edilizia. Gli edifici oggi esistenti, tettoie e strutture minori, che occupano circa 6.400 mq. dell'intero lotto, sono adibiti al solo stoccaggio di materiali senza la presenza di attività di lavorazione. 
	Le sopra descritte attività rappresentano elemento di incompatibilità fisico-ambientale con il tessuto circostante e necessitano spazi più adeguati.
	Le società Gondrand e Metallurgica Piemontese hanno, pertanto, manifestato la necessità di trasferirsi in luoghi più idonei per lo sviluppo e la razionalizzazione delle proprie attività. In particolare, la società Metallurgica intende ricollocare la propria attività entro il 2011 nelle aree SITO Interporto, mentre la società Gondrand intende trasferirsi entro il 2012 nella nuova zona industriale di Trofarello area Vadò. La società Carlini verrà, invece, ricollocata nel medesimo ambito di trasformazione.
	Per quanto riguarda il luogo di protagonismo giovanile denominato "Spazio 211", l'Amministrazione Comunale si è impegnata per preservare e far tutto il possibile per garantire il futuro del centro polifunzionale, prevedendo qualora fosse necessario investimenti volti alla riduzione dell'impatto ambientale, acustico e visivo del centro o se non fosse possibile ad investimenti più importanti per la ricollocazione nel parco stesso.
	L'intervento di trasformazione proposto dai privati prevede la collocazione delle capacità edificatorie sul fronte di via Cigna coerentemente con la nuova configurazione morfologica prevista dalla variante 200.
	Le aree oggetto della presente variante del PR.IN. sono classificate dal P.R.G. vigente come ZUT Ambiti 5.10/5 Spina 4 - Metallurgica Piemontese e 5.10/7 Spina 4 - Gondrand con i seguenti mix funzionali: Residenza max 35%, ASPI max 40%, Eurotorino min. 25%. 
	Le nuove previsioni dimensionali e di collocazione fisica della citata trasformazione vengono ora ricomprese in un'unica ZUT Ambito 5.10/5 Spina 4 - Gondrand - Metallurgica Piemontese che prevede 70% max Residenza e 30% min. ASPI/Eurotorino.
	La Superficie Territoriale della nuova Zona Urbana di Trasformazione è pari a mq. 59.337. 	La SLP massima realizzabile, di proprietà privata, risulta pari a mq. 35.592, comprensiva della capacità edificatoria aggiuntiva pari a mq. 5.442 necessaria per rendere possibile il trasferimento delle quantità edilizie presenti nell'edificio posto sull'ampliamento di via Cigna e la ricollocazione di un'attività artigianale/commerciale sita sul viale della Spina Centrale.
	La SLP generata dalle aree di proprietà della Città ammonta a mq. 4.110. Parte dei diritti edificatori di proprietà della Città, generati dagli Ambiti 5.10/5 Spina 4 - Metallurgica Piemontese pari a mq. 1.018 e 5.10/7 Spina 4 - Gondrand di mq. 2.877, sono già stati trasferiti nell'Ambito 12.9/1 Spina 1 - PRiU, per un ammontare complessivo di mq. 3.895.
	Restano ancora nell'Ambito i diritti edificatori comunali, pari a mq. 245, che vengono trasferiti, con il presente provvedimento, nella Z.U.T. 5.10/3 Spina 4 - FS1.
	Il progetto prevede la realizzazione della capacità edificatoria suddivisa in tre Unità Minime di Coordinamento: UMCP1 di mq. 6.523, UMCP2 di mq. 20.080 e UMCP3 di mq. 8.989 di SLP.
	La SLP afferente alla UMCP1 è articolata in due fabbricati posti in fregio alle vie Cigna e Fossata: il primo destinato ad attività commerciali mentre il secondo prevalentemente a residenza.
	La SLP di progetto relativa alle UMCP2 e 3 si sviluppa in due fabbricati a destinazione residenziale con attività commerciali/ASPI/Eurotorino collocabili al piano interrato, 1-2-3 f.t..
	Nella UMCP3 è previsto, in particolare, un edificio a "L" che contiene al proprio interno un fabbricato ad 1 piano f.t. a destinazione commerciale al fine di ricollocare l'attività attualmente situata in corrispondenza del viale della Spina Centrale di proprietà della Immobiliare Sirio.
	E', altresì, previsto nell'isolato a corte della UMCP2 uno spazio assoggettato all'uso pubblico che rappresenta un elemento di collegamento tra la porzione di tessuto esistente e la città futura che si affaccia sul viale della Spina Centrale.
	Con il presente PR.IN. saranno cedute alla Città aree che la variante 200 destina in parte a concentrazione edificatoria di proprietà comunale. La stessa variante prevede la compensazione delle suddette aree con superfici equivalenti destinate a servizi. 
	Dal punto di vista infrastrutturale il PR.IN., in particolare, prevede la sistemazione della via Cigna nel tratto compreso tra la piazza del Ghirlandaio e la via Sempione, la sistemazione della via Lauro Rossi relativa al tratto compreso tra via Cigna e l'isolato a corte chiusa di nuova edificazione e la realizzazione delle vie pedonali interne a proseguimento della via Rondissone.
	La quota di Edilizia Convenzionata pari a 1/3 della SLP con indice 0,6 mq./mq. è di 10.050 mq..
	La stima delle opere da realizzare a scomputo ridotta del coefficiente di riduzione del 10% ammonta complessivamente a 3.246.140,49 Euro mentre la stima delle opere da eseguire a cura e spese dei Proponenti sulle aree da assoggettare all'uso pubblico è di 557.529,89 Euro.
	Il fabbisogno di servizi relativo all'intera Z.U.T., calcolato ai sensi dell'articolo 21 della Legge Regionale 56/1977 e s.m.i. (80% della SLP Eurotorino/ASPI e Terziario e 25 mq./ab. per l'attività residenziale), è pari a mq. 38.729.
	Il Settore Ambiente e Territorio ha inviato il progetto del PR.IN. in variante all'Organo Tecnico Comunale, alla Provincia di Torino, nonché agli altri Enti competenti in materia ambientale, per l'acquisizione del parere circa la prospettata esclusione dalle successive fasi di valutazione della procedura di V.A.S..
	Con determinazione dirigenziale n. 409 del 17 dicembre 2010 (mecc. n. 2010 43736/126) (Allegato 30), il Settore Ambiente e Territorio ha disposto l'esclusione del Programma Integrato in variante al P.R.G. Ambito 5.10/5 Spina 4 Gondrand - Metallurgica Piemontese dal processo di Valutazione Ambientale Strategica con relative prescrizioni da recepire nelle N.T.A. e, con comunicazione del 15 dicembre 2010, prot. n. 15630 (Allegato 31) e successiva integrazione del 16 dicembre 2010, prot. n. 15676 (Allegato 32), lo stesso Settore esprimeva parere favorevole di coerenza con il Piano di Classificazione Acustica.
	Sotto il profilo geologico, in base alla variante 100 entrata in vigore in data 6 novembre 2008, l'area in oggetto, è inserita in classe I(P), che comprende aree edificate ed inedificate, non soggette a pericolo di inondazione né di allagamento, pertanto con pericolosità assente.
	Si rimanda, in ogni caso, per gli aspetti di carattere generale, ai disposti ed alle ulteriori prescrizioni dell'allegato B delle N.U.E.A., parte integrante della variante n. 100.
	Per quanto attiene alla quantità globale di servizi, per effetto di tutte le varianti parziali del P.R.G. vigente adottate e approvate successivamente alla data di approvazione del P.R.G., compreso il provvedimento in oggetto, non si producono gli effetti di cui al quarto comma dell'articolo 17 della Legge Regionale 56/1977 e s.m.i. e, pertanto, la presente variante è classificabile come variante parziale ai sensi dell'articolo 17, comma 7, della L.U.R..
	Il presente provvedimento ha rilevanza esclusivamente comunale e non presenta incompatibilità con i piani sovracomunali vigenti.
	La presente proposta di PR.IN. in variante, adottata dal Consiglio Comunale, verrà trasmessa alla Provincia di Torino, che dovrà pronunciarsi, entro 45 giorni dal ricevimento, circa la compatibilità della variante con il Piano Territoriale Provinciale.   
	La Circoscrizione 6, a cui è stata trasmessa in data 23 giugno 2010 la documentazione relativa al Programma Integrato con deliberazione del Consiglio Circoscrizionale (mecc. 2010 05219/089 del 14 settembre 2010 ed ai sensi degli articoli 43 e 44 del Regolamento del Decentramento, ha espresso parere favorevole (all. 29 - n.        ), a condizione che vengano prese in considerazione le seguenti indicazioni: 
1	venga effettuato uno stretto controllo sulla qualità delle bonifiche e demolizioni e sulle relative tempistiche e vengano posti dei limiti temporali rispetto all'esecuzione delle opere di urbanizzazione;
2	sia prevista la fruibilità delle aree assoggettate all'uso pubblico anche oltre gli orari delle attività commerciali e verificata la periodicità degli interventi manutentivi delle stesse;
3	venga previsto l'impegno dell'Amministrazione alla realizzazione dei servizi educativi per la prima infanzia in ragione dell'incremento della popolazione;
4	sia previsto, nell'ambito della riprogettazione del Parco Sempione, la ricollocazione dello Spazio 211, del Centro Anziani e dell'area cani;
5	la Circoscrizione richiede, inoltre, di poter formulare parere anche sul progetto definitivo del Programma Integrato.
CONTRODEDUZIONI
1	In merito si precisa che l'articolo 7 dello schema di convenzione allegato al PR.IN. fissa puntualmente in capo ai soggetti attuatori privati gli obblighi relativi alla demolizione dei manufatti esistenti ed alle eventuali bonifiche ai sensi dell'articolo 28 delle N.U.E.A. del vigente P.R.G., prevedendo i tempi di realizzazione delle suddette bonifiche e demolizioni nonché le sanzioni in caso di inadempimento. Con riguardo alle opere di urbanizzazione, l'articolo 5 della Convenzione riporta modalità e tempistiche per la presentazione dei progetti esecutivi delle opere stesse rendendoli coerenti con le richieste dei permessi di costruire delle relative U.M.I. e definendo, altresì, i tempi di esecuzione rispetto alla fine lavori delle medesime U.M.I.;
2	gli orari di apertura e chiusura delle aree assoggettate all'uso pubblico saranno disciplinati con successivo provvedimento, che verrà concordato con i soggetti attuatori privati. Le modalità di gestione e manutenzione delle aree assoggettate all'uso pubblico sono puntualmente normate all'articolo 6 dello schema di convenzione allegato al PR.IN. che, in particolare, prevede che il Comune e la Circoscrizione si possano avvalere di personale proprio od esterno, appositamente incaricato per effettuare controlli sulla regolare fruizione delle aree da parte dei cittadini ed in genere sul puntuale rispetto delle disposizioni di cui allo stesso articolo, ricorrendo altresì all'ordinaria attività di vigilanza della Polizia Municipale;
3	nell'ambito della trasformazione e riqualificazione dell'intera Spina 4 delineata dalla Variante 200, è prevista la realizzazione di una struttura scolastica per la prima infanzia, in risposta a quanto richiesto dalla Divisione Servizi Educativi;
4	rispetto alle strutture esistenti all'interno del Parco Sempione (Spazio 211, Centro Anziani ed area cani), la ricollocazione e/o l'eventuale riprogettazione delle stesse saranno oggetto di approfondimento nell'ambito del progetto di riqualificazione del Parco Sempione, per il quale, nell'ambito della Variante 200, ne è ripensato il ruolo, sia come attrezzatura a scala di quartiere, ridisegnandone gli accessi e mettendolo in stretto rapporto con il nuovo insediamento, sia come parco urbano prevedendone la connessione con l'area della Colletta attraverso il parco lineare che si realizzerà sulla copertura della trincea ferroviaria;
5	l'Amministrazione si impegna ad illustrare alla Circoscrizione il progetto definitivo del Programma Integrato.
Tutto ciò premesso,

 LA GIUNTA COMUNALE   

Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
Vista la Legge Regionale n. 56/1977 e s.m.i.;
	Visto il Piano Regolatore Generale, approvato con deliberazione della Giunta Regionale n. 3-45091 del 21 aprile 1995, pubblicata sul B.U.R. n. 21 del 24 maggio 1995;
	Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono: 
	favorevole sulla regolarità tecnica;
	favorevole sulla regolarità contabile;
	Con voti unanimi, espressi in forma palese;   
PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE

per i motivi esposti nella parte narrativa, che qui integralmente si richiamano: 
1)	di adottare, in variante al P.R.G., ai sensi dell'articolo 6 della Legge Regionale n. 18 del 9 aprile 1996 e s.m.i. e dell'articolo 17, comma 7, della Legge Regionale n. 56 del 5 dicembre 1977 e s.m.i., il Programma Integrato "Ambito 5.10/5 Spina 4 Gondrand - Metallurgica".
Fanno parte integrante e sostanziale del presente provvedimento di deliberazione i seguenti elaborati di Programma Integrato (all. 1-9, 10bis, 11-26 - nn.                      ), oltre all'elaborato di variante al P.R.G. (all. 27 - n.            ) ed allo schema di Convenzione (all. 28 - n.               ):

R-01	Relazione Illustrativa	(All. n. 1)	
R-02	Norme Urbanistico Edilizie di Attuazione 	(All. n. 2)	
R-03	Documentazione Fotografica 	(All. n. 3)	
R-04	Cronoprogramma 	(All. n. 4)	
R-05	Relazione Illustrativa delle Opere di Urbanizzazione 	(All. n. 5)	
R-05.1	Computo metrico estimativo - Opere di Urbanizzazione - Aree per servizi pubblici	(All. n. 6)	
R-05.2	Computo metrico estimativo - Opere di Urbanizzazione - Aree assoggettate all'uso pubblico	(All. n. 7)	
R-06	Valutazione Previsionale di Clima Acustico
Valutazione Previsionale di Compatibilità Acustica	(All. n. 8)	
R-07	Relazione geologica 	(All. n. 9)	
R-08	Relazione Tecnica di Verifica di Assoggettabilità a Vas	(All. n. 10 bis)	
Tav. 01	Estratto di Mappa Catastale e Estratto di P.R.G.C. 	(All. n. 11)	
Tav. 02	Planimetria Stato di Fatto con individuazione Area Oggetto di Intervento (su Carta Tecnica) 	(All. n. 12)	
Tav. 03	Planimetria Stato di Fatto con individuazione delle Proprietà (su Catastale) con tabellina riportante particelle e superfici	(All. n. 13)	
Tav. 04	Destinazione d'uso delle Aree e dei Fabbricati in Superficie 
Tavola Prescrittiva 	(All. n. 14)	
Tav. 05	Regole Urbanistiche ed Edilizie 
Tavola Prescrittiva 	(All. n. 15)	
Tav. 06	Planovolumetria 	(All. n. 16)	
Tav. 07 	Profili e Sezioni 	(All. n. 17)	
Tav. 08	Viste Prospettiche 	(All. n. 18)	
Tav. OU-01	Progetto Preliminare Opere di Urbanizzazione - Reti Fognarie e Acquedotto 	(All. n. 19)	
Tav. OU-02	Progetto Preliminare Opere di Urbanizzazione - Gas e Illuminazione Pubblica 	(All. n. 20)	
Tav. OU-03	Progetto Preliminare Opere di Urbanizzazione - Sistemazioni Superficiali (suddivise per Lotti  Funzionali): Via Cigna 	(All. n. 21)	
Tav. OU-04	Progetto Preliminare Opere di Urbanizzazione - Sistemazioni Superficiali (suddivise per Lotti  Funzionali): Via Lauro Rossi 	(All. n. 22)	
Tav. OU-05	Progetto Preliminare Opere di Urbanizzazione - Sistemazioni Superficiali (suddivise per Lotti  Funzionali): Via Rondissone 	(All. n. 23)	
Tav. OU-06	Progetto Preliminare Opere di Urbanizzazione - Sistemazioni Superficiali (suddivise per Lotti  Funzionali): Via su Parco 	(All. n. 24)	
Tav. OU-07	Progetto Preliminare Opere di Urbanizzazione - Sistemazioni Superficiali (suddivise per Lotti  Funzionali): Via Fossata 	(All. n. 25)	
Tav. OU-08	Progetto Preliminare Opere di Urbanizzazione - Sistemazioni Superficiali (suddivise per Lotti  Funzionali): Parcheggio Centro Commerciale 	(All. n. 26)	

2)	di dare atto che, con determinazione dirigenziale n. 409 del 17 dicembre 2010 (mecc. 2010 43736/126) (allegato 30 n.         ), il Settore Ambiente e Territorio ha disposto l'esclusione del Programma Integrato in variante al P.R.G. Ambito 5.10/5 Spina 4 Gondrand - Metallurgica Piemontese, dal processo di Valutazione Ambientale Strategica con relative prescrizioni da recepire nelle N.T.A. e che, con comunicazione del 15 dicembre 2010, prot. n. 15630 (allegato 31 n.          ) e successiva integrazione del 16 dicembre 2010, prot. n. 15676 (allegato 32 n.          ), lo stesso Settore esprimeva parere favorevole di coerenza con il Piano di Classificazione Acustica;
3)	di approvare l'attuazione della presente deliberazione provvedendo alla stipulazione per atto pubblico della Convenzione stessa, entro il termine di 6 mesi dalla data di esecutività della presente deliberazione, come da atto d'obbligo presentato dai Proponenti, unitamente alla relativa garanzia fideiussoria con funzione di penale per la mancata stipula o il ritardo nella stipula della convenzione medesima, a norma del Regolamento per i Contratti attualmente vigente e s.m.i., tra il Comune di Torino ed i Proponenti del PR.IN., con l'autorizzazione all'ufficiale rogante nonché al rappresentante del Comune di Torino di apportare, ove occorra, al momento della sottoscrizione, tutte quelle modifiche ritenute necessarie e/o opportune nella specifica funzione di adeguamento alle norme di legge, nonché le modifiche di carattere tecnico-formale al pari giudicate opportune e comunque dirette ad una migliore redazione dell'atto.   

L'ASSESSORE ALL'URBANISTICA
F.to Viano

Si esprime parere favorevole sulla regolarità tecnica.

IL DIRIGENTE COORDINATORE
ATTUAZIONE DEL P.R.G.
F.to Ciocchetti

IL DIRETTORE DELLA DIVISIONE
URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA
F.to Virano

Si esprime parere favorevole sulla regolarità contabile.

per IL VICE DIRETTORE GENERALE
RISORSE FINANZIARIE
Il Dirigente Delegato
F.to Tornoni

Il Presidente pone in votazione il provvedimento comprensivo degli emendamenti approvati nella presente seduta.

IL CONSIGLIO COMUNALE

procede alla votazione nei modi di regolamento.

Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Calgaro Marco, Coppola Michele, Furnari Raffaella, Lospinuso Rocco, Troiano Dario, Trombini Claudio, il Vicepresidente Ventriglia Ferdinando

Non partecipano alla votazione:
Angeleri Antonello, Boero Valter, Brescia Mario, Cantore Daniele, Salti Tiziana, Savini Manuela, Scanderebech Federica, Tronzano Andrea
PRESENTI 31
VOTANTI 29

ASTENUTI 2:
Lonero Giuseppe, Zanolini Carlo

FAVOREVOLI 25:
Bonino Gian Luigi, Bruno Giuseppe Maurizio, Cassiani Luca, Centillo Maria Lucia, il Sindaco Chiamparino Sergio, Cugusi Vincenzo, Cuntrò Gioacchino, Cutuli Salvatore, Gallo Domenico, Gallo Stefano, Gandolfo Salvatore, Genisio Domenica, Gentile Lorenzo, Giorgis Andrea, Grimaldi Marco, Lavolta Enzo, Levi-Montalcini Piera, Lo Russo Stefano, Mauro Massimo, Moretti Gabriele, Olmeo Gavino, Petrarulo Raffaele, Rattazzi Giulio Cesare, Salinas Francesco, Tedesco Giuliana

CONTRARI 4:
Cassano Luca, il Presidente Castronovo Giuseppe, Ferrante Antonio, Silvestrini Maria Teresa

Il Presidente dichiara approvato il provvedimento nel testo quale sopra emendato.

Il Presidente pone in votazione l'immediata eseguibilità del provvedimento.

IL CONSIGLIO COMUNALE

procede alla votazione nei modi di regolamento, ai sensi di legge.

Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Calgaro Marco, Coppola Michele, Cuntrò Gioacchino, Furnari Raffaella, Lospinuso Rocco, Scanderebech Federica, Troiano Dario, Trombini Claudio, il Vicepresidente Ventriglia Ferdinando

Non partecipano alla votazione:
Angeleri Antonello, Boero Valter, Brescia Mario, Cantore Daniele, Salti Tiziana, Savini Manuela, Tronzano Andrea

PRESENTI 30
VOTANTI 28

ASTENUTI 2:
Lonero Giuseppe, Zanolini Carlo
FAVOREVOLI 25:
Bonino Gian Luigi, Bruno Giuseppe Maurizio, Cassiani Luca, il Presidente Castronovo Giuseppe, Centillo Maria Lucia, il Sindaco Chiamparino Sergio, Cugusi Vincenzo, Cutuli Salvatore, Gallo Domenico, Gallo Stefano, Gandolfo Salvatore, Genisio Domenica, Gentile Lorenzo, Giorgis Andrea, Grimaldi Marco, Lavolta Enzo, Levi-Montalcini Piera, Lo Russo Stefano, Mauro Massimo, Moretti Gabriele, Olmeo Gavino, Petrarulo Raffaele, Rattazzi Giulio Cesare, Salinas Francesco, Tedesco Giuliana

CONTRARI 3:
Cassano Luca, Ferrante Antonio, Silvestrini Maria Teresa

Il Presidente dichiara non concessa l'immediata eseguibilità del provvedimento.

E' stato inoltre approvato il seguente emendamento all'allegato 2 (Elaborato R-02 Norme Urbanistico Edilizie di Attuazione):

A pagina 8, dopo l'articolo 7 inserire il seguente testo:
"Articolo 7 bis - Ulteriori prescrizioni ambientali
Bonifiche
Privilegiare la bonifica in senso stretto, rispetto alla messa in sicurezza permanente del terreno inquinato, al fine di limitare vincoli e passività ambientali.
Mobilità ciclabile
Dovrà essere prevista la realizzazione di collegamento alla viabilità ciclabile in relazione alla Variante 200; nell'ambito degli interventi privati, residenziali e commerciali, dovranno essere realizzati adeguati spazi al coperto e facilmente accessibili per il parcheggio delle biciclette.
Sistema del verde
In sede di Permesso di costruire dovrà essere compiutamente relazionata l'ottimale interrelazione del verde privato con le aree verdi pubbliche limitrofe; a tale fine il progetto dovrà contenere una tavola dedicata al verde ed alle sue possibili connessioni con il tessuto urbano circostante e con le relative previsioni urbanistiche.
Suolo e permeabilità
I parcheggi a raso devono avere pavimentazione permeabile.
Edificio commerciale posto all'incrocio via Cigna/via Lauro Rossi
Dovrà avere la copertura del tipo a "tetto verde” ed accesso separato ed indipendente per il carico/scarico merci.
Demolizioni
In sede di rilascio del permesso di costruire dovrà essere predisposto un "piano di demolizione" che fornisca un'indicazione quali-quantitativa delle opere di demolizione, una differenziazione delle tipologie dei materiali e nel rispetto della normativa vigente, la previsione di riutilizzo della parte di tali materiali recuperabile e riutilizzabile in campo edile /viabilistico, evitando in questo modo di essere totalmente conferiti in discarica.
Terre e rocce da scavo
In sede di rilascio del permesso di costruire dovrà essere predisposto un "Piano di gestione delle terre e rocce da scavo" e, nel rispetto della normativa vigente, la previsione di riutilizzo delle terre e degli inerti eventualmente presenti recuperabili e riutilizzabili nella realizzazione delle aree a verde e nelle modellazioni del suolo, evitando in questo modo il totale conferimento in discarica.
Acustico
Preso atto infine delle criticità relative al clima acustico, dovute all'attuale traffico su via Cigna e via Lauro Rossi, si prescrive che l'avvio dei lavori avvenga a collaudo positivo di specifici interventi di risanamento da attivare su via Cigna e via Lauro Rossi, o in alternativa la presentazione di garanzia finanziaria atta a coprire tale onere.".

In originale firmato:
IL SEGRETARIO	IL PRESIDENTE
	Penasso	Castronovo